Comment profiter des avantages de la loi Pinel ?

En décidant d'investir dans l'immobilier locatif, il se pourrait que vous soyez éligible à la loi Pinel. Comme vous le lirez sur defiscalisationimmobiliere.xyz, cette loi vise à réduire les impôts. En fait, vous achetez un logement, vous le proposez à la location de longue durée et vous profitez de réductions d'impôts.

Que faut-il retenir à propos de la loi Pinel?

Pour être éligible, il faudra respecter plusieurs conditions comme :
  • acheter un logement neuf ou ancien dans le but de le louer
  • ce logement devra respecter une réglementation thermique très précise. Le but affiché est de voir diminuer les factures de chauffage des locataires. À défaut, il faudra faire des travaux avant de louer
  • ne pas investir plus de 300000€ par an.

Le montant des réductions possibles dépendra de la durée du contrat de location. Mais il ne pourra pas dépasser 21% du capital investi. Soit au maximum 63000€ répartis sur 5 ans. Par contre, ce sont bien des réductions d'impôts et pas des crédits d'impôts ! S'il arrivait une année que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur à celui de vos réductions, la différence serait perdue !